Главная | Возврат подоходного налога при покупке земельного участка по ипотеке

Возврат подоходного налога при покупке земельного участка по ипотеке


Как оформляется

Иванов имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме расходов по приобретению дома и участка. Обратиться за вычетом в налоговый орган Иванов И. В году Петров С. При других обстоятельствах такое приобретение не будет расцениваться как льготное.

Это, если вы захотели, например, купить землю под фермерское или садоводческое хозяйство или под строительство цеха по производству кирпичей. Тогда налоговый вычет при таких обстоятельствах законом не будет предусматриваться.

Рекомендуем к прочтению! квартиры в ипотеку объявления

Доказательной базой того, что земля будет использоваться под индивидуальное строительство дома, являются проектные бумаги или целевой кредит на покупку стройматериалов для возведения своего жилища. Если вы вознамерились получить переплату по ипотеке обратно, то она оформляется отдельно. Это связано с тем, что налоговый вычет никаким образом не связан с переплатами по кредитным ставкам. Налоговая служба должна быть уверенна, что лицо, на которого оформлялась земля, является добросовестным налогоплательщиком.

Кроме основных условий, следует также обратить внимание и на дополнительные нюансы, которые могут повлиять на отказ в получении возвратных сумм после оформления земельного участка на свое имя.

Когда и в каком размере можно получить вычет?

К таким второстепенным негативным поводам для отказа в выдаче возврата по налогу могут оказаться следующие ситуации: Подытоживая, можно смело сказать, что налоговый вычет реально получить, при собственной покупке земельного участка с целью построить на нем дом. Покупатель должен быть российским гражданином, быть официально трудоустроенным, быть налогоплательщиком.

Можно также купить долю в доме. К купленному дому предъявляют два основных требования: В состав вычета также можно включить не только саму стоимость участка и дома, но и расходы на его отделку, подключение к инженерным сетям, покупку отделочных материалов. Но затраты включаются в пределах закрепленного в налоговом кодексе лимита. Максимальный размер имущественного возврата сейчас составляет: Такое ограничение установлено только с года. Если право собственности было получено раньше, то размер переплаты по кредиту компенсировался в полном объеме без ограничений.

Удивительно, но факт! Например, дом был куплен в конце года, деньги получится вернуть только в году.

Если фактические затраты налогоплательщика превысили лимит в 2 млн. Воспользоваться имущественным вычетом граждане могут несколько раз, пока из совокупные затраты на покупку недвижимости не достигнут лимита. Покупка только земли для строительства в будущем жилого дома В этом случае, подать документы на возврат денег можно будет лишь тогда, когда будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него.

Удивительно, но факт! В данном случае Петрову полагается вычет в размере р.

То есть получить вычет только по земле нельзя. Необходим построенный на ней дом.

Размер вычета

Кроме того, назначение земли должно быть под ИЖС, в ином случае вычет, вообще, нельзя будет заявить по такому участку. По участкам, на которых уже расположен жилой дом В этом случае также необходимо получить право собственности на дом перед обращением в налоговый орган.

По ипотечным процентам по покупку земли Если земля куплена в кредит, переплату по нему можно возместить отдельно. Уведомление нужно отнести в бухгалтерию, где нужно написать заявление в свободной форме.

Кто может вернуть НДФЛ

Бухгалтерия принимает заявление вместе с оригиналом уведомления. Оригинал бухгалтерии должен храниться в организации, даже если работник уволился до окончания года получения вычета.

Удивительно, но факт! При оформлении возврата его чистый ежемесячный заработок увеличится на р.

Заявление оформляется согласно установленной форме ФНС. В нем следует обозначить информацию о получателе вычета, а также сведения о дома, правоустанавливающих документах. Заявление вместе с документами нужно представить в территориальное отделение ИФНС по месту жительства заявителя.

Удивительно, но факт! Размер вычета по земле Условно можно выделить два вида земельного вычета:

Образец заявления на получение налогового вычета здесь. Декларация Декларацию можно заполнить в печатной и электронной форме. В ней следует указать: ИП, коммерческой организации; досконально прописанные суммы доходы и основания их получения; сведения о расходах; информацию о приобретенном жилом доме.

Декларация должна быть датирована и подписана заявителем. Если документ оформляется вручную, то нужно заполнять синими чернилами. Всю информацию следует вписывать в печатном виде.

Законодательная база

Наиболее оптимальным вариантом составления соглашения является оформление его у нотариуса. Сопровождается возможностью получения консультации по грамотному оформлению. Позволяет воспользоваться предложенным им вариантом документа. Действия нотариуса сопровождаются проверкой документов.

Удивительно, но факт! Если дом покупался в браке, то потребуется свидетельство о браке.

Документы от продавца Регистрация перехода прав сопровождается предъявлением продавцом документов по земельному участку: Дополнительно к пакету документов продавцом предъявляется нотариально заверенная справка о согласии супруга на совершении сделки и документ из органов опеки при наличии иждивенцев.

Все документы предоставляются в подлинниках и копиях незаверенных ксерокопиях.

Условия получения вычета в случае купли земли

Оформление покупки Получение прав распоряжения участком новым владельцем возникает после получения свидетельства на право собственности. Покупка земельного участка проходит несколько этапов: Заключение соглашения о намерениях. Иногда сопровождается внесением аванса, указанным в предварительном договоре.

Подготовка, сбор необходимых документов продавцом земельного участка. Заключение основного договора купли-продажи.

Удивительно, но факт! Вы можете посмотреть этот видеоурок или продолжить чтение статьи.

Работы по возведению и отделке строения. Проведение коммуникационных сетей, подключение к электроснабжению. В сумму налогового вычета при покупке земельного участка для строительства дома нельзя включать затраты на приобретение и монтаж сантехнического оборудования, покупку мебели и предметов интерьера, проведение перепланировки имеющейся постройки.

Размер вычета Сумма возврата по индивидуальному жилищному строительству в году составляет: Если сооружение возвели до года, государство возместит затраты на выплату кредита в полном объёме. Смирнов приобрёл в январе года участок под строительство. За два с половиной года он построил коттедж.



Читайте также:

  • Образец искового заявления об установления факта имеющего юридическое значение
  • Связь банк йошкар-ола ипотека